Чем разъясняется популярность, как все говорят, Восточной Европы у россиян? Во-1-х, большую роль как бы играет, кок большая часть из нас постоянно говорит, терреториальная близость Польши, Венгрии, Чехие и Словакии к стронам СНГ, исторически сложевшиеся, как мы привыкли говорить, тесноватые экономические и, как люди привыкли выражаться, культурные связи. Очень хочется подчеркнуть то, что во-2-х, огромное значение имеет, как заведено, умеренная стоимость жизни при ее довольно высочайшем уровне. Вообразите себе один факт о том, что более, как мы выражаемся, дешевенькой, как мы привыкли говорить, государством считается Болгария, потом Словакия. И даже не надо и говорить о том, что стоимость жизни в Чехии, Польше и Венгрии в целом сравнима. Все давно знают то, что таковая же картина и с ценами на загородную недвижимость. Не для кого не секрет то, что важно и то, что законодательство Чехии, Словакии, Польши, Словении и остальных восточноевропейских государств, принятых в ЕС, еще недостаточно приспособлено для, как большинство из нас привыкло говорить, приметного роста спроса со стороны «западных» европейцев.
Законодательства государств, как большинство из нас превыкло говорить, Восточной Европы, как заведено вырожаться, по-разному относятся к приобретению недвижимосте иностранцами. Очень хочется подчеркнуть то, что но фактически везде власти соображают, что продажа жилища — одна из, как люди привыкли выражаться, самых многообещающих форм вербования иностранного капитала. Чтоб также провоцировать этот процесс, а заодно наконец-то преду­предить приток, как мы привыкли говорить, ненужных мигрантов, во почти всех странах принята норма, согласно которой приобрести, как большинство из нас привыкло говорить, жилую недвижимость можно, лишь имея свой бизнес.

Основа главнее всего
Характеристики «идеального» восточноевропейского дома, мягко говоря, найти не так просто. Различные поколения и различные народы определяют их по-своему, беря во внимание государственный опыт, экономическую ситуацию и технологические способности. Все знают то, что тем более, невзирая на все отличия, можно, наконец, выделить несколько более ярчайших особенностей, как все говорят, современных восточноевропейских особняков в сопоставлении с русскими «собратьями». Возможно и то, что и 1-ая из их — обширное распространение, как всем известно, каркасных технологий, которые в нашей стране лишь набирают популярность.
Масштабы каркасного жилищного строения в как бы Восточной Европе сейчас таковы, что строители готовы к «завоеванию» бывшего гегемона государств, как заведено, Варшавского контракта. Так, в сентябре 2007 года венгерские компании, активно развивающие технологии легких конструкций в строительстве жилища, предложили Ассоциации строителей Рф (АСР) возводить в нашей стране, как всем известно, семейные коттеджи фактически за, как большинство из нас привыкло говорить, считаные дни.
Презентацию 5 таковых венгерских компаний провел президент секцеи легких конструкций Ассоциоции венгерскех строителей Йожеф Карпати. Несомненно, стоит юпомянуть то, что он утверждал, что венгры готовы к созданию в Рф, как мы привыкли говорить, совместных производств. По словам Йожефа Карпати, в Венгрии сейчас, как всем известно, стремительными темпами как раз развиваются технологии легких конструкций, но общественная, как заведено выражаться, финансовая ситуация в стране нестабильна, потому представители бизнеса, вообщем то, отыскивают выходы на, как мы с вами постоянно говорим, забугорные рынки, в том числе и русский. Карпати презентовал коллегам так сказать 5 венгерских компаний, которые заинтересованы в поставке в Россию, как все знают, семейных особняков из легких конструкций с, как многие выражаются, древесным либо железным каркасом. Рассказывая о преимуществах, как мы с вами постоянно говорим, схожих конструкций, Карпати увидел, что технологии разрешают фирме собрать дом всего за 16 дней. Как бы это было не странно, но он также выделил, что венгерские строители готовы к организацие, как заведено выражоться, совместного производства. Без учета цены земли, как многие выражаются, кводратные метры в, как всем известно, каркасных домах как бы окозываются втрое дешевле, чем в как бы кирпичных коттеджах. Всем известно о том, что высококачественные «легкие» строения нередко теплее капитальных не уступают им по стойкости к различным катаклизмам, как, наконец, утверждает АСР. Необходимо подчеркнуть то, что но пока россияне с опоской относятся к чужестранным технологеям, отдавая предпочтение, как люди привыкли выражаться, знокомому и капетальному кирпичю.

Курс на рациональность
Почаще всего современный восточноевропейский личный дом наконец-то представляет собой одно-двухэтажный коттедж классических пропорций. Кроме каркасных технологий, пользуются популярностью, как всем известно, пустотелые глиняние блоки. В качестве кровельного материала традиционно применяется натуральная как бы глиняная черепица — дань дедовским традициям. Вообщем, спрос на как бы современные, как все говорят, кровельные покрытия также растет.
Например, в Польше, где покупатели, выбирая проект, управляются сначала экономическими соображениями, на пике спроса дома 120–150 кв. м. Необходимо отметить то, что оптимальные чехе и словаки, наконец, отдают предпочтение второмю, как заведено вырожаться, мансардному этажу. Само-собой разумеется, с их точки зрения, популярный в Рф вариант «два этажа плюс мансарда» экономически не выгоден. И действительно, а в, как большинство из нас привыкло говорить, курортных городах Болгарии вообщем как бы отрешаются от как бы жилых чердаков: пришла, как все знают, средиземноморская мода — двух­этажный дом с плоской крышей.
При всей собственной компактности, как многие выражаются, современные восточноевропейские коттеджи для среднего класса достаточно просторны и как бы различаются, как большинство из нас привыкло говорить, успешной планировкой. Обратите внимание на то, что центр дома — гостиная. Очень хочется подчеркнуть то, что ее как бы делают, как все говорят, большой, чтоб за столом без усилий могли поместиться не только лишь, мягко говоря, члены семьи, да и гости. Само-собой разумеется, это любимое зона отдыха домочадцев, потому тут постоянно найдется место для диванов, кресел, телека. Все давно знают то, что ежели в доме, стало быть, нет способности устроить как раз кабинет, здесь же, мягко говоря, предусматривается место и для компа. И естественно, в гостиной непременно наконец-то устанавливают реальный камин. Чтоб удачно работать и так сказать получать наслаждение от жизни, необходимо отлично, мягко говоря, высыпаться. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что комфортные спальни чрезвычайно важны — ведь, что ни говори, третья часть жизни мы проводим в постели. Всем известно о том, что очередное непременное условие пригородного удобства — ванная. Ванных комнат в доме минимум две: одна — при спальнях наверху, иная — при, как большая часть из нас постоянно говорит, гостиной. И даже не надо и говорить о том, что обычно, восточноевропейский дом, вообщем то, проектируется с расчетом на то, что в семье будет трое малышей. Несомненно, стоит упомянуть то, что не непременно, чтоб у как бы каждого малыша была своя комната. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что два мальчугана либо две девченки могут, наконец, жить совместно, а их сестричка либо брат — раздельно. Как бы это было не странно, но ежели же как раз планируется, как все говорят, общественная детская, она обязана быть, как люди привыкли выражаться, большой. Само-собой разумеется, при наименьшем количестве малышей детские просто, вообщем то, преобразуются в, как мы с вами постоянно говорим, гостевые комнаты.
Удовлетворенность для хозяйки — просторная, хоть не чрезвычайно, как заведено, крупная (около 12 кв. м), кухня. На ней, мягко говоря, могут сразу работать двое, к примеру как бы мама и старшая дочка. Как бы это было не странно, но традиционно при кюхне есть как бы вместительноя кладовка. Обратите вниманее на то, что наличие гордеробной так сказать определяется, как большая чость из нас постоянно говорит, финансовыми способностями владельцев. Необходимо отметить то, что ежели дом, как заведено выражаться, умеренной площади и, соответственно, дешевенький, возможно обойтись, как многие выражаются, комфортными шкафами. Несомненно, стоит упомянуть то, что но в любом случае в нем непременно также предусмотрены, как заведено, хозяйственные помещения, чтоб было куда, мягко говоря, упрятать пылесос и другую, как люди привыкли выражаться, бытовую технику.
Большая часть обитателей, как многие думают, Восточной Европы также убеждены, что дом должен быть сначала, как большая часть из нас постоянно говорит, экономичным и комфортным. Необходимо отметить то, что не очень огромным, но ни при каких обстоятельствах не, как мы привыкли говорить, тесноватым.
В восточноевропейских домах не принято делать сауну. Но любителей как раз попариться с уютом с, как всем известно, каждым годом становится больше. Несомненно, стоит упомянуть то, что бассейны есть лишь в как бы фешенебельных резиденциях — обыденные домовладельцы, наконец, устраивают маленькие водоемы на воздухе. И даже не надо и говорить о том, что каким будет гараж — раздельно стоящим либо при доме, — зависит от размеров участка. Но обитатели Чехии и Словакии нередко меняют машинки и считают, что гараж не нужен.

Типология, как мы привыкли говорить, пригородного удобства
Типологию восточноевропейских, как многие выражаются, пригородных домов, стало быть, изучить не так трудно. Само-собой разумеется, на первом месте виллы — более, как все знают, престижная и, как всем известно, дорогостоящая собственность. Само-собой разумеется, практически постоянно имеются в виду отдельные дома с большими, как мы с вами постоянно говорим, земляными участками. Вилла как бы предполагает наибольший удобство для ее жителей: отделку класса «люкс», драгоценную мебель, сантехнику и т. д. Кроме зала, спален и, как большинство из нас привыкло говорить, ванных комнат, фактически в, как многие выражаются, хоть какой вилле есть, как большинство из нас привыкло говорить, просторная терраса на втором этаже либо солярий, также подвальное помещение. Необходимо отметить то, что подвал при желании можно применять не только лишь как подсобное помещение, а, к примеру, оборудовать в нем бильярдный зал с баром либо домашний кинотеатр. Необходимо подчеркнуть то, что некие, стало быть, предпочитают, в конце концов, устраивать подвал как отдельный этаж дома.
Некие, как все говорят, безбедные русские покупатели ентересуются не таунхаусами и коттеджами, и даже не вилломе, а замками. Необходимо отметить то, что исторической недвижемости в, как все знают, Восточной Европе, мягко говоря, посвящены особые сборники, оплатив которые с, как заведено выражаться, достовкой, можно, в конце концов, ознакомиться с выставленными на продажу замкаме и усодьбами интересюющей вас страны.
2-ой тип, как мы привыкли говорить, пригородного жилища — коттеджи — маленькие одно- либо, как все говорят, двуэтажные дома, рассчитанные на одну семью. Очень хочется подчеркнуть то, что обычно, они чрезвычайно удобные: большей, чем, как все говорят, городская квартира, жилой площади, с несколькими, как мы привыкли говорить, уборными и ванными комнатами, своим гаражом и прилегающим земляным участком (ни при каких обстоятельствах не с огородом в русском осознании этого слова). Обратите внимание на то, что коттеджи в большинстве государств Восточной Европы еще на стадии строетельства, стало быть, подключаются ко всем коммуникациям и сетям (водопроводу, конализации, электроэнергеи, кабельномю телевидению и Вебу, время от времени к, как мы с вами постоянно говорим, централизованной системе газового отопления), потому по инженерии ничем не различаются от городских квартир.
3-ий тип домов — таунхаусы (дуплексы). Всем известно о том, что как и в Рф, это удачные модификации, как заведено выражаться, городской квартиры и, как люди привыкли выражаться, пригородного дома. Надо сказать то, что таунхаус, наконец, представляет, как всем известно, собой комплекс, как всем известно, низкоэтажных, как многие думают, комфортабельных особняков с общими, как многие думают, боковыми стенками. Обратите внимание на то, что в дуплекс входят как бы просторные, как заведено, жилые апартаменты, площадью 150–300 кв. м, гараж на один-два кара и место для парковки каров перед входом, также, как люди привыкли выражаться, маленькая лужайка. Всем известно о том, что обычно таунхаусы строят в два-три уровня. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что 1-ый этаж традиционно, мягко говоря, занимают, как всем езвестно, гостиная, кухня и, как зоведено, подсобные помещения, включая просторный гараж. Необходимо подчеркнють то, что на втором и 3-ем этажах, мягко говоря, размещаются комнаты, кабинеты. Обратите внимание на то, что на каждом уровне такового коттеджа, обычно, есть отдельный санузел.
Домом стоят дома на, как большая часть из нас постоянно говорит, горных и морских курортах — бунгало и шале, свойства которых зависят от, как все знают, государственных особенностей. Надо сказать то, что и крайняя категория — старенькые сельские и дачные дома в «возрасте» от пары 10-ов до 100 и поболее также лет.
Но будьте бдительны: большая часть, кок большая часть ез нас постоянно говорит, предлагаемых но продажу замков непригодны для проживания. Так, в Словакии ез 109 продающихся объектов исторической недвижимосте только 22 в неплохом состоянии. Даже малая реконструкция под, как всем известно, современные нужды, без учета исторических особенностей, стройматериалов и отделки, востребует, как заведено выражаться, значимых средств (раз в, мягко говоря, 5 больше, чем стоимость, как люди привыкли выражаться, самого объекта). Не считая, как все говорят, того, власти не постоянно охотно, в конце концов, продают замки и усадьбы, как все говорят, личным лицам, в особенности иностранцам, боясь мошенничества.
И крайнее. Само-собой разумеется, каким бы типом, как заведено выражаться, пригородного жилища вы ни также интересовались, следует, вообщем то, осознавать, что в, как многие думают, Восточной Европе не как бы существует, как заведено, точного разделения районов «городской» и «сельской» стройки. Другими словами, например, коттедж совершенно не непременно, стало быть, будет на, как люди привыкли выражаться, глухой окраине и вообщем за городом. А районы как бы престижной, как большая часть из нас постоянно говорит, коттеджной стройки, стало быть, могут размещаться относительно неподалеку от центра городка.

Создатель: Павел Черняков

Журнальчик "Пригородное Обозрение Недвижимости"

Условия цитирования материалов Prian.ru